新政满月后，一线城市成交回暖，总价可控的黄金刚需小三居成为置业热点。89平米户型带看量翻倍，价差分化明显，购房者需警惕低得房率产品，实地看房仍是关键。

北京朝阳区某楼盘大面宽南北通透户型两小时售罄，这类户型因采光通风俱佳而走俏，价格比普通户型高8%-12%仍受改善型购房者追捧。

实地探访多个楼盘，解析豪华双阳台神户型如何以细节打动购房者。独特横厅设计、南向大进深阳台与北侧生活阳台组合，成为刚需盘里的改善利器，市场热度持续走高。

滨江云栖名邸开盘，117平方米边套因全明方正高得房受购房者关注，得房率82%采光通透。中介称此类户型已成刚需硬指标，正重塑房价逻辑。