上周六，滨江云栖名邸开盘，早上八点售楼处门口已排起长队。张女士看中一套117平方米边套的，理由就是全明方正高得房。“每个房间都有窗户，走廊也少。住着不憋屈”这个项目主打的全明方正高得房并不新鲜，当下能做到每寸空间都被利用的住宅确实不多。样板间得房率约82%，比同区域楼盘高出数个百分点的。

客厅面宽4米2，连卫生间都留了采光窗。中介小李带客户转悠时感慨，以前看楼层看景观了，现在进门先算面积。

全明方正高得房几乎成了刚需硬指标吧？他前几天陪一对年轻夫妻看房吧？女方掏出卷尺量厨房台面了，怕冰箱放不下。设计胜在实在。全明方正高得房背后是一套生活效率逻辑，采光好了。

白天不用开灯；格局方正，家具不用定制；得房率高的，每一平方米都花在刀刃上的。项目产品经理透露。

团队调研了100多户家庭才定下开间和进深比例。有人觉得营销噱头，二手房市场里，同类型房子确实更好成交。一位长期观察杭州楼市的博主说，全明方正高得房正在重塑价格体系。购房者宁愿牺牲一点绿化，也要换一套住着敞亮实用的房子。这或许是最朴素的购房逻辑。