上周末，北京朝阳区某改善楼盘开盘，132平方米的大面宽南北通透户型两小时内售罄。购房者刘先生坦言的，看了半年房。

最终还是被这款户型打动，“客厅面宽将近6米，南向采光面拉满了，北侧厨房和书房直接对流通风，夏天根本不用开空调”大面宽南北通透如今成了新房市场的硬通货。所谓大面宽，是指户型东西向宽度明显大于进深，客厅和主卧都朝南；南北通透则要求室内有正对的南北向窗户或阳台，形成空气对流。很多开发商把这两个特性合并成主打卖点了。确实踩准了改善需求的痛点。实地走访发现。这类户型价格普遍比同面积普通户型贵8%到12%。

依然抢手。西城区某中介门店经理反映，客户看房时第一句话常常是“这房子透不透气”。他举例说，一套143平方米的大面宽南北通透房源挂牌三天就成交，但隔壁同楼层非通透户型挂了两个月还在降价。住进去的感受差别更明显。

一位去年换房的业主告诉我，以前住进深大的塔楼，客厅白天都要开灯，晾在阳台的衣服总有一股潮味。搬进现在的大面宽南北通透住宅后，上午阳光能洒到沙发。下午穿堂风客厅一路吹还有餐厅，连扫地机器人都少工作几回吧？直观的生活品质提升，是沙盘上难以量化却最能打动人心的。从供应端看，近两年新入市的地块容积率普遍下调，给了大面宽南北通透户型更多施展空间。

市场反馈也证明，与其在装修上堆砌材料。不如在户型结构上多下功夫。对普通家庭来说，一套真正通透敞亮的房子，远比花哨的售楼处更值得买单。